建筑施工企业固定总价合同（简述建筑工程固定总价合同的特点）
固定总价合同适用范围
【答案】：C 2021版教材P309/ 2020版教材P308 （2）总价合同。是指承建双方在合同约定时，将工程项目的总造价进行约定的合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同；固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目。
这样一来，对工期十分敏感的业主将不得不花大量精力、时间处理这些争议。因此，对于结构简单的住宅、厂房、商场等类型工程可以使用总价固定合同，而结构复杂的综合性工程则更适合单价固定合同形式。固定价合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。分为固定总价合同和固定单价合同。
固定总价合同 固定总价合同是一种常见的总价合同形式。在此类合同中，工程的范围、工作内容、价格等都被明确固定下来，不会因工程实施过程中的变化而调整。这种合同适用于工程内容明确、工程量变化幅度不会太大的情况。可调总价合同 可调总价合同是在合同价格的基础上，允许根据工程实际情况进行一定的调整。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。分类：总价合同又分固定总价合同（FFP）和变动总价合同两种。
【答案】：A，C，E 解析：该问题对应于考试用书的2Z106032总价合同的内容。固定总价合同适用于工程量小、工期短、设计详细任务明确以及合同条件清楚完备的工程。所以，正确选项是A、C、E。
有个工程是固定总价合同,如果涉及到设计变更是否可更改合同价款?
有个工程是固定总价合同，如果涉及到设计变更可更改合同价款，需要双方进行协商，协商一致后可以改变合同内容。
EPC合同采用固定总价合同，即项目最终的结算价为合同总价加上可能调整的价格。一般情况下，业主允许承包商因费用变化调整合同价格的情况很少，只有在业主改变施工范围、施工内容等情况下才可以进行调整。所以EPC模式对承包商的报价能力和风险管理能力提出了很高的要求。
固定总价合同是属于价格规定好的合同，在一般情况下是不能调整价格的，但如果出现一些特殊的情形时，是可以调整的。固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。
固定总价合同设计变更价格调整合作方式是不同的。设计变更总价一般为50元-600元，不考虑设计内容，如需修改，则按50元/平方费用，由设计单位承担设计变更，修改总价是100元/平方费用。当然有许多设计变更，但只要在定价前支付全部费用，一般在100元/平方方米以内。
只要你没有在设计变更时明确声明不增加合同价款，追加是可行的。具体应该如何处理，如果方便你可以将你的分包合同及设计变更的证据、监理工程师通知单等扫描后发我邮箱wxzhlaw@12com，我帮你看一看。我在施工行业做过十几年，应该能够帮你出个主意。
固定总价包干合同范本
总价包干合同范文1 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就 工程施工事项协商一致，特订立本协议。
本工程采取固定总价承包。总价款为：人民币 565000 元。大写： 伍拾陆万伍仟圆整 ，该价款为全部工程的包干总额。双方义务 甲方义务 （1）、协调政府部门的工作。（2）、按照合同约定支付价款。（3）、负责提供用电。
总价包干合同，即固定价格合同，是指合同中约定合同价款在约定的风险范围内不再调整，合同价款中已经包含了风险费用的合同，一般有固定总价合同和固定单价合同两种。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
工程施工承包合同书范本（一） 发包发（甲方）：___ 承包方（乙方）：___ 经双方协商同意甲方将___工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同： 承包方 本工程乙方包工不包料（包小型机具、扫帚等），包安全、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。
固定总价合同如何结算
反之，若实际进度达到了106%，则应对其进行结算时按照合同约定的固有价款加上1%的比例来确定最终的结算额。另外，当施工量达到106%时，应当依据101%的标准予以结算；但是如果实际完工量仅达到94%，此时我们将会以99%作为其结算标准，并非像您提到的那样将94%按照100%（即合同约定的固定价款）进行结算。
一般来说，固定总价合同的结算流程如下：首先，双方签订合同时，会明确约定工程的固定总价。这个固定总价是基于双方对工程量的预估和商定而确定的。在合同签订后，无论实际工程量如何变化，合同总价都保持不变。其次，在合同履行过程中，承包方会按照合同约定的进度和质量要求完成工程。
问题三：固定总价合同怎么结算 结算价=合同价（也就是投标价）+所有变更（即：原来图纸是15个构造柱、现在经建设、施工单位设计部门供同研究改变为20个）、签证价格（一般情况下都与图纸不发生直接联系，例如：施工现场周围填土、伐树等）。
结算价=合同价（也就是投标价）+所有变更（即：原来图纸是15个构造柱、现在经建设、施工单位设计部门供同研究改变为20个）、签证价格（一般情况下都与图纸不发生直接联系，例如：施工现场周围填土、伐树等）。
请问工程合同中固定总价合同和固定单价合同的区别?国定总价合同时,清单...
1、固定总价合同就是固定总价，在双方没有签订另外签证增加工程量的情况下，总价不予以调整。 固定单价合同就是固定单价，其工程量是按实际发生量，其单价按合同价计量，其单价不予以调整国定总价合同时，清单工程量与实际不附时没有另外签证增加不予以调整。法律分析固定总价合同就是总包，包死。
2、固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算；固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文件和技术资料的固定单价，而工程量按实来进行结算。
3、固定总价合同和固定单价合同的主要区别在于合同的价格构成和结算方式。固定总价合同是指合同的总价在签订时即已确定，且除非合同双方同意或发生特定情况，否则该总价不会因环境变化或工程量增减而调整。这种合同形式下，承包商承担了完成合同范围内所有工作的全部风险，包括价格风险和工程量风险。
4、区别：风险不同：固定单价合同是在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。固定综合单价是有一定范围内的风险费用。组成不同：固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费等施工措施费用及合同包含的。
5、固定总价合同与固定单价合同，两者在合同形式上有所区别。首先，固定总价合同，顾名思义，其总价在签订时即被确定，基于提供的图纸、招标文件和技术资料。然而，如果施工过程中出现设计变更，合同总价可能会按照规定进行相应调整。在这种情况下，结算结果并不完全等于最初的预算，而是依据变更后的实际情况。
6、固定总价合同和固定单价合同的区别通常如下：概念不同。固定总价合同一般是指当时的图纸、招标文件和技术资料的固定总价，施工过程中发生设计变更时，需要按规定增减费用。如果没有设计变更，结算相当于预算。固定单价合同通常是指对当时的图纸、招标文件和技术资料采用固定的单价，工程量按实际数量结算。
固定总价合同工程量减少了怎么办
1、关于总价合同工程量减少，合同价是否可以较少的问题，可以分情况分析：如果合同无效，那么条款当然可以修改，合同可以根据实际情况进行调整。如果没有足够证据证明签订合同的人有问题，那么合同应该是有效的，但如果条款是明显违反公平原则的，可以申请变更或者撤销相应条款。
2、法律分析：关于总价合同工程量减少合同价是否可以较少的问题，可以分情况分析：如果合同无效，那么条款当然可以修改，合同可以根据实际情况进行调整。如果没有足够证据证明签订合同的人有问题，那么合同应该是有效的，但如果条款是明显违反公平原则的，可以申请变更或者撤销相应条款。
3、您好，可以和对方进行协商，按照工程量计算合同总价款。
4、当然，依据最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件法律问题的解释，采用固定总价签订的合同，一方申请建定时，不予支持。
发布时间: 2024-09-03