建筑施工企业纠纷案件分析（建筑施工企业常见法律纠纷）
建筑工程施工合同纠纷有哪些?该如何处理?
服判息诉率较低。由于建筑工程施工合同纠纷涉及的利益较大，所以，此类案件往往很难调解，一般都是以判决结案。而结案后，双方当事人也往往会由于利益的损失而上诉或者申请执行，服判息诉率较低。
建筑工程施工合同纠纷可以首先由合同双方协商进行，无法达成一致意见的，可以申请仲裁或者起诉到法院进行诉讼处理，具体情况下应当严格基于法律途径来维护自身的合法权益，具体情况结合实际而定。
总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。这样的合同，根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等规定被认定为无效合同。
和解。这是解决争议的最佳方式，争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通，相互谅解，达成共识，这样既能解决争议，防止损失扩大，又有利于双方的友好合作。协调。这是解决争议的很好方式。仲裁。
建设工程施工合同纠纷中,如何认定实际施工人
1、《解释》中实际施工人的确认内涵是在无效合同的语境下，实际上完成主要施工义务的单位或个人。
2、实际施工人主要有无效建设工程施工合同的承包人、包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人。
3、法律主观：实际施工人的认定条件有：，（一）是无效合同的承包人。有效的建设工程施工合同中不存在实际施工人的说法，直接称为施工人。，（二）是违法承包人。它没有取得相应建设工程施工资质，违反了我国《建筑法》、《民法典》的相关规定。
合同纠纷案件,建筑企业的项目部是否具备民事主体资格?
1、所以，在审判实践中，建筑企业的项目部是否具有主体资格，最根本的是要看其是否属于领取营业执照的分支机构。如果项目部领取了营业执照，则应认定为分支机构，可以作为民事诉讼的当事人，即项目部可以作为独立的诉讼主体以原告、被告或第三人的身份参加诉讼。
2、负责施工项目全过程生产经营管理的组织机构，是建筑企业在工地现场的代表机构，项目部本身不具有法人资格，不是独立的民事主体，不能以自己名义对外进行民事活动，关于项目部对外签订合同对法人是否产生效力视具体情况而定。
3、不可以，项目部不是法人，不具备独立民事责任能力，不能对外签订合同。现实中存在拿项目部的章对外签订一些合同，如果合同履行完毕，双发无纠纷，也不存在什么问题，顶多说该公司对用章管理存在漏洞。如果双方发生纠纷，公司以项目部的章为由，拒绝履行给付义务，是站不住脚的。
4、承包人在承包期间是以企业的名义而不是以个人的名义对外进行民事交往，因民事交往产生的权利由企业享有；产生的义务由企业承担，因此当承包人对外创设民事法律关系时，该民事法律关系的一方主体是企业而不是承包人。项目经理与施工企业之间签订的合同无论怎样约定，都是对其双方发生约束力。
5、由于项目部系建筑公司内部机构，不具备法人资格，未办理工商登记，因此，在使用项目部公章的场合，如何认定项目部公章的法律效力及相关合同的效力，对于建筑企业而言具有重要意义，建筑企业需高度重视。
发布时间: 2024-09-07