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建筑施工企业贷款模式分析（建筑施工企业贷款模式分析报告）

BT工程项目的选择动作和经营策略?

优化资源配置：采用BT模式建设工程项目可以使产业资本和金融资本全新对接，形成一种新的融资格局，既为政府提供了一种解决基础设施建设项目融资的新模式，又为投资方提供了利用资本运营追求最大效益的机会。 合理分担风险：BT模式体现了风险和收益在政府与投资方之间的公平分担与共享，追求安全合理利润。

BT项目管理应根据具体项目特点和公司管理模式进行个性化应用，确保项目的顺利实施和公司经营范围的拓展。 金融危机对工程建设领域带来了挑战，但同时也促使总承包企业采用BT模式以适应市场变化，增加业务量。

BT项目不同于一般建设工程项目，由于主体的多元性和客体的特殊性，健全机构、明确职责、理顺关系是确保项目建设稳步、顺利进行的关键。

并负责运营，直到规定的期限结束，再将项目无偿或有条件地移交给政府。这显示了项目所有权和经营权的动态转移过程。最后，BOO（建设-拥有-经营）模式中，承包商虽有特许权，但不涉及最终的转让，项目在承包商的经营下运作，但所有权保持在公共部门手中，体现了更灵活的项目管理和经营策略。

建筑企业如何解决工程欠款难题以及十四种法律途径

如果确实需要垫资施工，一是选择垫资的形式，如大型项目根据本律师的经验可采取bot特许经营、epc等交钥匙工程形式来签订协议，这些形式是目前我国法律认可，可以获得法律的保护；二是对于小型工程，一定要明确垫资的数额、支付期限、利息、垫资返还等细节。

工地拖欠工程款有以下几种途径解决：建议到劳动监察部门投诉。按照《劳动保障监察条例》第十七条规定，劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成。对情况复杂的，经劳动保障行政部门负责人批准，可以延长30个工作日。

自身法律意识淡薄农民工往往认识包工头，经常跟随他们外出做活，他们不签订劳动合同，只是与包工头达成口头协议，若发生欠薪，农民工不知道采用法律途径解决，常常采取跳楼、堵门等极端方式，结果自己触犯法律，后悔莫及。

关于建筑业拖欠工程款问题的调查与思考?

1、我会在调查中了解到，拖欠工资的主要原因是建设单位常年拖欠工程款，致使施工企业的资金被大量占用，资金入不敷出已到了难以支付工资的程度。多年来，拖欠工程款问题一直困扰着建筑业，尽管政府及建设部等有关主管部门对此十分重视，采取过一系列措施，但由于多种因素的干扰，收效甚微。

2、可见政府项目拖欠工程款现象已经十分严重，成了我国工程拖欠款的重要组成部分。

3、工程款的问题一直是困扰建筑业的一个老大难问题。虽然不同部门、不同地区、不同行业、不同建设单位，工程款拖欠的原因各不相同，但归纳起来，大致可划分为两个层面：即工程原因和社会原因。

4、分析一定时期的工程款拖欠情况（从建筑业企业角度），应考虑两个方面的内容：一是工程拖欠款的规模，用建筑业企业期末被拖欠工程款指标反映；二是拖欠款对建筑业企业影响的深度（简称拖欠款影响深度），用期末被拖欠工程款与报告期建筑业企业总产值的比值反映。

5、根据笔者调查和实地了解，产生拖欠农民工工资的主要原因，首先是建筑业管理方面的诸多问题造的。一是少数建设单位盲目贪大投资规模，在资金没有筹措到位的情况下，急于施工，使得建设单位与施工企业资金链不能形成良性循环。

针对房屋无法办理贷款开发商怎么快速回笼资金?

预收房款预收房款通常会受到买卖双方的欢迎，因为对于开发商而言，销售回笼是最优质、风险最低的融资方式，提前回笼的资金可以用于工程建设，缓解自有资金压力，还能将部分市场风险转移给买家；而对于买方而言，由于用少量的资金能获得较大的预期增值收益，所以只要看好房产前景，就会对预售表现出极大的热情。

第1个问题：你付完首付以后，房地产公司会出具一份贷款担保书，然后拿着您的资料与合同到该公司的合作银行办理贷款，1个-2个月后当贷款放款，银行会根据担保书上的汇款帐号把款项打入地产公司帐号，同时并寄出贷款回执单，证明款项已经发出，接着您就要开始还贷了。

上市融资 房地产企业通过上市可以迅速筹得巨额资金，且筹集到的资金可以作为注册资本永久使用，没有固定的还款期限，因此，对于一些规模较大的开发项目，尤其是商业地产开发具有很大的优势。一些急于扩充规模和资金的有发展潜力的大中型企业还可以考虑买（借）壳上市进行融资。