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建筑施工企业可研报告（建筑工程项目可行性研究报告）

建设工程从立项到获得施工许可证的详细过程,包括招标、设计、报批报建...

提交《固定资产投资许可证》或项目任务书，证明项目已获得计划部门批准。 提供《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，证明项目已通过规划部门审批。 提交《国有土地使用证》，证明项目用地合法。 提交由具备资格的设计单位出具的施工图纸和审查批准的设计文件，确保设计合规。

报建阶段，包括向建委提供固定资产投资许可证、建设用地规划许可证、施工图纸等众多资料，公开招标或邀请招标、直接发包的建设工程还需提供额外的招标或发包审批表，以及建设工程质量监督和施工安全监督的相关文件。

项目策划与申报 在工程立项批复过程中，首先要进行项目策划和申报。这一阶段，项目承担单位需要进行项目可行性研究，编写项目建议书和可行性研究报告，并提交给相关政府部门进行审批。 项目审批 政府部门对项目申报材料进行审查，确保项目符合国家政策和规划要求。

建设准备阶段 建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。

建设工程施工现场需要满足什么条件才能施工?

1、临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电，已基本完成；2）塔吊、模板、钢筋加工机器等设备基本上已备齐；3）工程定位测量已具备条件；4）其他：材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工要求。

2、建设工程施工现场需要满足以下条件才能施工：1．现场围护准备 ： 在现场建筑红线范围内经业主许可的位置，将施工现场按市容和业主规定要求，新建、改建临时围墙，除现场留设大门出入口外实行全封闭管理。

3、社会条件 施工企业在建筑工程施工前对社会条件，要做到“三调查”和“三了解”： 第一，调查工程所在地的交通运输条件。主要是掌握可提供的交通工具。以便组织材料运输，提前修建为建筑工程施工服务的临时运输道路、桥涵、码头等。 第二，调查工程所在地的劳动力资源状况。

4、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。已经确定施工企业。

5、施工单位应当遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固定废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。

建设单位、勘察单位、设计单位、建筑施工企业和工程监理单位的法律责任...

建设单位不得将建设工程肢解发包。 第八条 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。 第九条 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。 原始资料必须真实、准确、齐全。

法律分析：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位，必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产责任。. 第五条　国家鼓励建设工程安全生产的科学技术研究和先进技术的推广应用，推进建设工程安全生产的科学管理。

法律依据：《建设工程质量管理条例》 第三条 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

《建设工程安全生产管理条例》规定了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位、机械设备供应和出租单位、设备检测单位及其行政管理部门。